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Gestión técnica integral para abrir tu negocio con todas las garantías.
En Proyecta Sevilla somos arquitectos especialistas en la tramitación de la licencia de actividad en Sevilla. Nos encargamos de gestionar y obtener los permisos necesarios para la apertura de tu negocio ante la Gerencia de Urbanismo.
Nuestro objetivo es adaptar técnicamente tu local a la normativa vigente y elaborar toda la documentación obligatoria para que puedas obtener tu licencia de apertura sin contratiempos. Cubrimos desde la consultoría inicial hasta la obtención de los permisos definitivos.
Abordamos el encargo de forma completa para asegurar el cumplimiento normativo y evitar requerimientos que retrasen la apertura de tu empresa.
Dependiendo del impacto de tu negocio, el Ayuntamiento de Sevilla exige un procedimiento diferente. Nosotros identificamos el tuyo:
Es el trámite más común para licencias de apertura de comercios y oficinas (actividades inocuas).
Ejemplos: Tiendas de ropa, zapaterías, oficinas, inmobiliarias, despachos profesionales.
Necesaria para la licencia de actividad de hostelería o negocios que generen ruidos y humos. Requiere un estudio ambiental.
Ejemplos: Bares, restaurantes, cafeterías, gimnasios, carnicerías, talleres mecánicos.
Para locales de ocio regulados por la normativa de espectáculos de la Junta de Andalucía.
Ejemplos: Pubs, discotecas, salones de celebraciones, ludotecas.
El precio final depende de las tasas municipales y la complejidad técnica del local. Si necesitas tramitar una licencia, contacta con nosotros.
Gestión técnica para la instalación y funcionamiento de centros sanitarios.
En Proyecta Sevilla somos un estudio de arquitectura especializado en el cumplimiento de la normativa sanitaria. Gestionamos la obtención de las autorizaciones administrativas ante las Delegaciones Territoriales de Salud y Consumo de la Junta de Andalucía.
Nuestro perfil técnico nos diferencia de una gestoría administrativa: conocemos los requerimientos funcionales, espaciales y de instalaciones que exige la normativa para la obtención del NICA (Número de Identificación de Centro Autorizado), asegurando que el diseño del centro cumple con los estándares desde el proyecto inicial.
Es el trámite previo y obligatorio antes de realizar cualquier obra o adaptación en el local.
Una vez finalizada la obra y equipado el centro, se tramita la puesta en marcha.
Diseñamos espacios, construimos realidades.
Abordamos cada encargo con una visión integral, respaldada por una trayectoria de más de 15 años en edificación y desarrollos residenciales.
El chequeo médico imprescindible para tu edificio.
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un proceso mediante el cual un profesional competente revisa el inmueble en busca de síntomas que evidencien alguna patología, con el fin de conservarlo y prevenir males mayores.
La ITE es, por tanto, un instrumento necesario para la buena conservación de un edificio, asegurando el cumplimiento del deber de conservación que recae sobre la propiedad y garantizando las condiciones de seguridad, salubridad y ornato público exigidas por la normativa urbanística.
Realizamos una auditoría visual rigurosa y sistemática de los elementos constructivos fundamentales del inmueble:
Buscamos grietas que indiquen que el edificio se está moviendo (asientos) o vigas dañadas por el paso del tiempo.
Revisamos cornisas y barandillas oxidadas. Un desprendimiento a la calle es un problema legal muy grave.
El agua es el enemigo nº1. Comprobamos impermeabilización, tejas y sumideros para evitar goteras.
Estado general de fontanería y saneamiento (fugas que afectan cimientos) y electricidad en zonas comunes.
Visita Técnica: Vamos al edificio, para la inspección de los elementos reseñados anteriormente, comenzando por la fachada, zonas comunes del edificio y cubierta, y posteriormente se revisarán las viviendas individuales.
Redacción del Informe: Una vez inspeccionado el edificio se redactará el informe. Si todo está bien, la inspección será Favorable; si existe algún tipo de desperfecto o deficiencia será Desfavorable.
Registro Telemático: Nosotros nos encargamos de presentarlo en la Gerencia de Urbanismo con nuestro certificado digital. Te entregamos el justificante oficial.
Estos precios base incluyen visita técnica, redacción del informe y gestión del registro telemático.
| Tipo de Inmueble / Superficie | Honorarios Base (Desde)* |
|---|---|
| Vivienda Unifamiliar (hasta 200 m²) | 250 € |
| Edificio Pequeño (hasta 500 m²) | 350 € |
| Edificio Mediano (hasta 1.000 m²) | 450 € |
| Grandes Comunidades | Consultar |
* Precios orientativos para Sevilla capital (IVA no incluido). En caso de resultar desfavorable, la emisión del certificado final de obras ejecutadas y las visitas de comprobación se presupuestarán por separado según la envergadura de las obras necesarias.
Muchos propietarios nos preguntan por las tasas. Aquí te lo aclaramos para 2025:
Ignorar el aviso no hace que desaparezca. El Ayuntamiento de Sevilla impone multas si te pasas del plazo. Es mejor presentarla (aunque sea fuera de plazo voluntariamente) antes de que te llegue la multa.
Si te avisan y lo haces rápido.
Si ignoras los requerimientos o tardas mucho.
Edificios protegidos o BIC.
Diagnóstico técnico, registro oficial y subvenciones.
El Certificado de Eficiencia Energética es un documento oficial obligatorio para vender o alquilar cualquier inmueble.
Transparencia, seguridad y confianza
Para Proyecta Sevilla, la protección de la información personal, su seguridad y confidencialidad es de extrema importancia. Por ello, recomendamos al usuario que lea atentamente el siguiente Aviso de Privacidad, ya que la información facilitada a través de esta web queda protegida bajo los términos de esta política. Les recordamos que el uso de esta web implica la aceptación de la misma.
| Responsable | Vicente Palacios Vázquez (Proyecta Sevilla) |
|---|---|
| Finalidades | Gestión de consultas, prestación de servicios de arquitectura y respuesta a solicitudes online. |
| Legitimación | Consentimiento del interesado y ejecución de contrato de servicios. |
| Destinatarios | No se ceden datos a terceros, salvo obligación legal. |
| Derechos | Acceder, rectificar y suprimir los datos, así como otros derechos detallados en la información adicional. |
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